Pogoji poslovanja

Nepremičninsko posredovanje in pravno poslovno svetovanje opravlja
LEGALIS, URŠKA PEČNIK s.p., Šentjanž 42, 3332 Rečica ob Savinji
(v nadaljevanju: podjetje).

Firma: LEGALIS, URŠKA PEČNIK s.p.
Dejavnost: PRAVNO IN POSLOVNO SVETOVANJE TER POSREDOVANJE V PROMETU Z NEPREMIČNINAMI
Sedež: Šentjanž 42, 3332 Rečica ob Savinji
Matična številka: 8978948000
Davčna številka: SI 16570626
Telefon: 041 339 031
E-pošta: info@legalis-up.si
Splet: https://www.legalis-up.si/pogoji-poslovanja/

Ti splošni pogoji so sestavni del vsake pogodbe o posredovanju pri prometu z nepremičninami,
ki jo podjetje sklene z naročiteljem. Sestavni del pogodbe je tudi veljavni cenik storitev.

1. Pomen izrazov

• Naročitelj je fizična ali pravna oseba, ki s podjetjem sklene pogodbo o posredovanju.
• Tretja oseba je oseba, ki jo podjetje poskuša spraviti v stik z naročiteljem,
  da bi se z njim pogajala za sklenitev pravnega posla v zvezi z nepremičnino.
• Posredovanje pri prometu z nepremičninami pomeni opravljanje storitev, katerih namen je
  vzpostavljanje stika med naročiteljem in tretjo osebo ter sodelovanje pri pogajanjih in pripravi
  pravnih poslov, katerih predmet je nepremičnina.

2. Pogodba o posredovanju

1. Podjetje in naročitelj skleneta pogodbo o posredovanju. Splošni pogoji in veljavni cenik storitev so
   sestavni del pogodbe in so naročitelju izročeni oziroma omogočeni ob sklenitvi pogodbe.
2. Če so določila pogodbe o posredovanju in teh splošnih pogojev v nasprotju, veljajo določila pogodbe.

3. Plačilo za posredovanje in obračun stroškov

1. Naročitelj je dolžan podjetju plačati plačilo za posredovanje, če je posredovanje uspešno in je pripeljalo
   do sklenitve pisnega pravnega posla (npr. pogodbe, predpogodbe, dogovora o ari ali druge listine, ki vsebuje
   bistvene sestavine posla), katerega predmet je nepremičnina.
2. Prodaja ali nakup: plačilo za posredovanje znaša do 4 % od pogodbene vrednosti.
   Pri nepremičninah z vrednostjo pod 10.000,00 EUR je minimalno plačilo za posredovanje
   600,00 EUR.
3. Najem ali oddaja: plačilo za posredovanje znaša 1 mesečno najemnino,
   vendar ne manj kot 150,00 EUR.
4. Če je podjetje zavezanec za DDV, se k cenam prišteje DDV 22 %.
5. V primeru predčasne prekinitve pogodbe o posredovanju ali v primeru, ko naročitelj nepremičnino proda
   ali odda sam, se naročitelju lahko obračunajo dejansko opravljene storitve in nastali
   stroški po veljavnem ceniku glede na opravljeno do dne prekinitve oziroma do dne, ko je
   naročitelj sklenil posel sam.
6. Plačilo za posredovanje praviloma zapade v plačilo ob sklenitvi pisnega pravnega posla med naročiteljem
   in tretjo osebo, razen če pogodba o posredovanju določa drugače.

4. Obveznosti naročitelja

1. Naročitelj mora podjetje obvestiti o vseh okoliščinah, pomembnih za posredovanje (stanje nepremičnine,
   pravne in stvarne napake, obremenitve, spremembe v ceni ipd.).
2. Naročitelj mora po potrebi predložiti razpoložljivo dokumentacijo v zvezi z nepremičnino (npr. zemljiškoknjižni
   izpisek, listine o lastništvu, dovoljenja, načrte ipd.), če je to potrebno za izvedbo postopka.
3. Naročitelj mora omogočiti dostop do nepremičnine za ogled ter sodelovati pri izvedbi posredovanja in pogajanjih,
   pri čemer mora delovati v skladu z dobro vero in poštenjem.

5. Oglaševanje

Podjetje oglašuje nepremičnine, za katere je z naročiteljem sklenilo pogodbo o posredovanju, v obsegu in na način,
ki je običajen za to vrsto nepremičnine, skladno z dogovorom in veljavnim cenikom.

6. Varstvo osebnih podatkov

Podjetje obdeluje osebne podatke naročiteljev in tretjih oseb skladno z veljavno zakonodajo s področja varstva osebnih
podatkov. Podatki se obdelujejo za namen izvedbe posredovanja in izvedbe pravnih poslov v zvezi z nepremičninami,
v obsegu, ki je potreben za izvedbo postopka.

7. Trajanje in prenehanje pogodbe

Pogodba o posredovanju se sklene za določen čas oziroma skladno z dogovorom v pogodbi. Stranki lahko pogodbo odpovesta
skladno z določili pogodbe in veljavno zakonodajo.

8. Končne določbe

Za vprašanja, ki niso urejena s temi splošnimi pogoji ali pogodbo o posredovanju, se uporabljajo določila veljavne
zakonodaje Republike Slovenije.

Splošni pogoji veljajo od dne: 20.02.2026